パークシティ中央湊ザタワー

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 35階建 / 416戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
21,800万円
351.0万円/㎡
相場
20,684万円
333.0万円/㎡
14,472
18,613
22,755
26,896
AI査定結果
推定相場価格
20,684万円
333.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,613万円〜22,755万円
299.7万円/㎡〜366.4万円/㎡
推定賃料
35.8万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年5月28日
パークシティ中央湊ザタワー
21,800万円（351.0万円/㎡）/ 14階 / 62.11㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴89件の平均平米単価は243.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（351.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2821,800万円351.0万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/2724,900万円343.5万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2025/05/2346,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 2LDK-
2025/05/2321,800万円351.0万円14階 62.11㎡ 2LDK+納戸+WICSIC北
2025/05/1922,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/1019,800万円318.8万円13階 62.11㎡ 2LDK北
2025/05/1022,800万円367.1万円26階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/0414,480万円282.9万円15階 51.18㎡ 1LDK北
2025/04/3023,500万円332.0万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2025/04/3022,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 2LDK+S北
2025/04/2915,500万円273.2万円29階 56.74㎡ 2LDK北
2025/04/2722,800万円316.6万円14階 72.02㎡ 2LDK東
2025/04/2746,100万円398.2万円35階 115.78㎡ 2LDK北西
2025/04/2618,500万円297.9万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2025/04/2022,800万円382.3万円19階 59.64㎡ 2LDK南
2025/04/0824,800万円406.1万円15階 61.07㎡ 2LDK+S+WIC東
2025/03/1910,980万円273.2万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/03/1146,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 3LDK北
2025/02/2720,000万円275.9万円29階 72.49㎡ 3LD・K西
2025/02/2424,980万円332.9万円8階 75.03㎡ 3LDK東
2025/02/2411,499万円286.1万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/02/0816,480万円322.0万円9階 51.18㎡ 1LDK北
2025/02/0516,500万円265.7万円11階 62.11㎡ 2LDK-
2024/12/2732,800万円425.8万円26階 77.03㎡ 3LDK東
2024/10/1918,500万円297.9万円21階 62.11㎡ 2LDK北
2024/09/038,480万円211.7万円12階 40.06㎡ 1LDK+WIC西
2024/09/0116,980万円278.0万円15階 61.07㎡ 2LDK東
2024/08/0616,900万円272.1万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2024/06/2317,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK+WIC+Sto+TR南西
2024/06/2317,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK北西
2024/05/0813,800万円275.7万円14階 50.06㎡ 2LDK北
2024/04/1319,900万円272.0万円31階 73.17㎡ 2LDK西
2024/03/2017,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK+S北
2024/03/1715,800万円246.7万円28階 64.04㎡ 2LDK東
2024/03/0718,980万円253.0万円21階 75.03㎡ 2LDK北西
2024/02/1515,980万円213.0万円8階 75.03㎡ 3LDK東
2024/02/1520,900万円292.4万円30階 71.48㎡ 2LDK南
2024/02/1519,880万円276.0万円14階 72.02㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/01/2119,800万円271.1万円12階 73.03㎡ 2LDK南
2024/01/1012,980万円228.8万円25階 56.74㎡ 2LDK北東
2023/11/2513,480万円207.5万円6階 64.97㎡ 2LDK南
2023/11/2520,500万円248.3万円33階 82.56㎡ 3LDK北
2023/10/279,980万円195.0万円12階 51.18㎡ 1LDK北
2023/10/0313,600万円209.3万円6階 64.97㎡ 2LDK南
2023/09/178,500万円169.8万円14階 50.06㎡ 1LDK北
2023/09/1014,300万円190.9万円8階 74.9㎡ 3LDK東
2023/09/0418,180万円236.0万円24階 77.03㎡ 3LDK東
2023/08/2915,400万円240.5万円22階 64.04㎡ 2LDK東
2023/08/2410,500万円209.7万円14階 50.06㎡ 1LDK北
2023/08/2414,850万円198.3万円8階 74.9㎡ 3LDK東
2023/08/2010,300万円201.3万円12階 51.18㎡ 1LDK北
2023/08/018,580万円167.6万円11階 51.18㎡ 1LDK北
2023/07/0933,000万円285.0万円35階 115.78㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/06/1433,000万円285.0万円35階 115.78㎡ 2LDK西
2023/06/0815,980万円220.4万円24階 72.49㎡ 3LDK西
2023/05/1110,980万円169.3万円7階 64.86㎡ 2LDK東
2023/02/2417,500万円225.5万円24階 77.61㎡ 2LDK東
2023/02/129,980万円163.4万円12階 61.07㎡ 2LDK東
2023/02/048,680万円166.4万円19階 52.15㎡ 2LDK-
2023/02/047,480万円186.7万円12階 40.06㎡ 1SLDK-
2023/01/2817,700万円241.9万円31階 73.17㎡ 2LDK西
2022/09/0813,500万円233.0万円29階 57.95㎡ 1LDK南
2022/08/1810,800万円161.4万円8階 66.92㎡ 2LDK-
2022/07/1813,500万円183.9万円9階 73.42㎡ 2LDK西
2022/05/1414,980万円192.5万円30階 77.81㎡ 3LDK西
2022/05/0514,800万円188.8万円12階 78.41㎡ 3LDK北東
2022/05/058,480万円169.4万円6階 50.06㎡ 1LDK南
2022/04/256,850万円166.5万円17階 41.13㎡ 1LDK西
2022/04/1421,900万円231.0万円35階 94.8㎡ 1LDK西
2022/03/2715,480万円198.9万円30階 77.81㎡ 3LDK西
2022/02/0415,800万円203.1万円30階 77.81㎡ 3LDK西
2022/01/277,280万円151.3万円5階 48.12㎡ 1LDK+S西
2022/01/2712,480万円170.0万円9階 73.42㎡ 2LDK北西
2022/01/1310,800万円166.2万円8階 64.97㎡ 2LDK南西
2021/12/207,480万円155.4万円5階 48.12㎡ 1LDK+S西
2021/12/1713,800万円179.2万円32階 77.03㎡ 2LDK東
2021/11/3014,960万円181.2万円33階 82.56㎡ 3LDK北
2021/11/288,380万円167.4万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2021/11/2412,880万円175.4万円9階 73.42㎡ 2LDK北西
2021/10/1011,000万円169.3万円8階 64.97㎡ 2LDK南
2021/10/088,580万円171.4万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2021/08/228,780万円175.4万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2021/07/2212,900万円180.5万円26階 71.48㎡ 2LDK西
2021/07/1515,580万円188.7万円33階 82.56㎡ 3LDK北東
2021/07/1514,960万円181.2万円33階 82.56㎡ 3LDK+WIC+SIC+S+TR北東
2021/07/086,480万円157.5万円15階 41.13㎡ 1LDK+WIC+SIC+TR北西
2021/06/0412,490万円166.8万円6階 74.9㎡ 2LDK東
2021/05/225,320万円151.3万円4階 35.16㎡ 1R北東
2021/05/165,320万円151.9万円4階 35.03㎡ 1R北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（351.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28パークシティ中央湊ザタワー
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 21,800万円351.0万円62.11㎡3LDK14階 / 35階建 北2017年416戸RC
2024/06/16BrilliaTHETOWERTOKYOYAESUAVENU
中央区新川二丁目
八丁堀駅16分 19,800万円278.2万円71.16㎡3LDK13階 / 29階建 南西2017年387戸RC
2025/05/26ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅1分 19,480万円274.9万円70.86㎡2LDK+WIC+SIC+TR4階 / 29階建 北東2017年387戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、中央区では32.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（351.0万円）は中央区の平均と比較して41.4%割高です。
2012〜2022年築, 専有面積52.11㎡〜72.11㎡の平均販売価格
東京都
181.0万円/㎡
前年比+25.0%
中央区
248.2万円/㎡
前年比+32.4%

マンション概要

マンション名パークシティ中央湊ザタワー
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
築年月2017年
階数35階建
総戸数416戸
建物構造RC
土地権利所有権

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